Топ-100 Отсрочки по аренде
  • «Верита»

Отсрочки по аренде

Верховный суд (далее-ВС) дал пояснения о том, как судьи будут решать спорные вопросы, связанные с отсрочками по аренде и мораторием на банкротство: ✔️ Заплатить за аренду с опозданием могут даже те, кто арендует часть недвижимости; ✔️ На период с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года неустойки за просрочку или неполную оплату жилья, коммунальных услуг, а также взносов на капремонт, начислять не будут. ✔️ ВС разрешил арендодателям отказывать в отсрочке арендатору, который в действительности не понес потерь, несмотря на то, что работает в отрасли, считающейся пострадавшей. ✔️ Отсрочку по аренде предоставляют арендатору с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации в его регионе. Дата заключения допсоглашения значения не имеет (постановление Правительства от 03.04.2020 № 439). ✔️ Отсрочку предоставят до 1 октября 2020 года с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта ✔️Арендную плату можно уменьшить с момента, когда стало невозможно использовать имущество по назначению. Дата допсоглашения значения не имеет. ➡️Арендодатель обязан снизить размер арендной платы, если арендатор из-за режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации не смог использовать недвижимость по назначению. ✔️ В качестве возражения на иск о взыскании арендной платы арендатор может указать, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения допсоглашения о ее уменьшении. В этом суд определит плату по части 3 статьи 19 № 98-ФЗ и взыщет ее с арендатора в меньшем размере. Сумму арендных платежей определит с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в такой ситуации Норма статьи 19 Федерального закона 01.04.2020 № 98-ФЗ о предоставлении отсрочки по аренде, применяется и к договорам аренды части недвижимой вещи. Поэтому арендаторы части недвижимого имущества также могут рассчитывать на поддержку от государства: просить снизить арендную плату и предоставить отсрочку по уплате аренды.

Просмотров: 0

© 2020, ООО "Верита", официальный сайт. Данный сайт, включая любые приложения к нему, предназначенные для использования, содержит информацию, законным обладателем которой является ООО «Верита».